Paso 5: Precio y disponibilidad

Precios LOS modelo

Homes & Villas by Marriott Bonvoy es compatible con Precios LOS. Si utilizas el modelo Precios LOS, se enviará íntegramente a Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

El modelo de tarificación de Homes & Villas by Marriott Bonvoy se selecciona a nivel de cuenta. Significa que si al menos una de sus propiedades tiene definidos unos precios LOS, todas las propiedades de su cuenta utilizarán el modelo de precios LOS para Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Para cambiar de noPrecios LOS a Precios LOS, proporcione los precios de LOS en Plataforma Rentals United o a través de la API y vuelva a enviar la propiedad. Compruebe si los precios se muestran correctamente en el sitio web Homes & Villas by Marriott Bonvoy. En caso de que aparezca alguna discrepancia, póngase en contacto con el equipo de asistencia Rentals United.

Modelo Precios FSP

Homes & Villas by Marriott Bonvoy es compatible con Precios FSP. Si utilizas el modelo Precios FSP, se enviará íntegramente a Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Modelo Precio diario

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes. También constituye la base del modelo Precio diario. Tenga en cuenta, sin embargo, que el valor de Precio diario que finalmente esté disponible para el huésped potencial depende de los datos introducidos en los siguientes campos:

Número estándar de huéspedes,
Precio por huéspedes adicionales
Tarifa de fin de semana.

Nota: Al calcular el precio final de la reserva en la fase de presupuesto, no se tendrá en cuenta Precio diario ni sus componentes si el inmueble ya tiene establecidas las normas Precios LOS. Para más información, consulta el capítulo Paso 5: Precio y disponibilidad.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar, el precio se mantiene igual en caso de que uno, dos o tres huéspedes reserven una estancia.

Precio por huéspedes adicionales

Precio por huéspedes adicionales es el precio para los huéspedes que no están incluidos en el Número estándar de huéspedes. En otras palabras, si el número total de huéspedes supera el Número estándar de huéspedes, se aplica el Precio por huéspedes adicionales por cada huésped que supere la norma especificada.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar y 5 huéspedes reservan una estancia, entonces el Precio diario se aplica a 3 huéspedes, pero el 4º y 5º huésped tienen que pagar el Precio por huéspedes adicionales.

Homes & Villas by Marriott Bonvoy requiere que los precios de los invitados adicionales sean fijos, por lo que sólo se puede enviar un valor a Homes & Villas by Marriott Bonvoy: uno de Precio por huéspedes adicionales o Tarifa por ocupación. En caso de que haya especificado ambos, Rentals United verificará qué precio es el más beneficioso y enviará el precio más alto de todos. Además, si sus Precio por huéspedes adicionaless o Tarifa por ocupación difieren en varias temporadas, Rentals United tendrá en cuenta todas las temporadas y enviará el precio más alto de todas.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor. El valor Estancia mínima se utiliza para la comprobación de disponibilidad.

Además, el sistema Homes & Villas by Marriott Bonvoy sólo acepta estancias mínimas de 3 noches. Por lo tanto, no recibirá reservas inferiores a 3 noches.

Tarifa de fin de semana

Tarifa de fin de semana se refiere a un tipo específico de normas de tarificación que se aplican solo en determinados días del fin de semana. Si se establece el precio específico de fin de semana y la reserva coincide con los criterios especificados, se aplicará el Tarifa de fin de semana en lugar del Precio diario.

Tarifa por ocupación

En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.

Temas complementarios

Descuentos (N/A)

En esta integración, este elemento no está sincronizado por Homes & Villas by Marriott Bonvoy. En su lugar, se recomienda utilizar el Precios LOS modelo para cubrir los descuentos en los precios.

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado. Para Homes & Villas by Marriott Bonvoy, la disponibilidad se envía al cambiar.

Tiempo de preparación antes de la llegada

PTBA son las siglas de Tiempo de preparación antes de la llegada. Es una palabra clave general para describir el tiempo mínimo de antelación con que debe hacerse una reserva para que sea aceptada por el PM. Las fechas restringidas por el PTBA se fijan normalmente como no disponibles ya en el calendario. Por lo tanto, los datos PTBA ya se aplican en la disponibilidad y se envían al canal dentro de los datos ARI.El PTBA en Rentals United bloquea la disponibilidad x horas a partir de las 23:59 PM del día de llegada en la zona horaria local de la propiedad. Por ejemplo, si el PTBA se establece en 6 horas, se aceptarán reservas hasta las 18:00 del día de llegada, después de las 18:00 el calendario se cerrará. Si el PTBA está configurado en 24 horas, se aceptarán reservas hasta las 23:59 PM antes del día de llegada, después el calendario se cerrará.

En el caso de Homes & Villas by Marriott Bonvoy, el periodo bloqueado PTBA ya está compartido con el canal dentro del calendario de la propiedad. Por lo tanto, el tiempo restringido por PTBA se establecen en no disponible para reservar.

Además, no está previsto que el sistema Homes & Villas by Marriott Bonvoy admita las reservas en el mismo día. Por lo tanto, no se podrá reservar ningún inmueble en las 48 horas anteriores a las 23:59 horas. del día de facturación. Esto significa que no recibirá reservas para estancias que empiecen antes de .

Para una descripción detallada del funcionamiento del PTBA, consulte Rentals United: guía del usuario: .

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones. Si algunos días están configurados para no permitir huéspedes en Check-in o Check-out, entonces esta información es empujada en los datos de disponibilidad. Cualquier reserva que tenga un cambio seleccionado para los días bloqueados será rechazada.

Impuesto

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Se añaden al precio del alquiler. Una vez revisados, los impuestos se asignan entre Rentals United y Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Consulte la siguiente lista para obtener información detallada sobre la asignación de impuestos:

Rentals United tipo de impuesto	Homes & Villas by Marriott Bonvoy cartografía
Impuesto municipal	Impuesto de ocupación
Impuesto sobre bienes y servicios	IVA
Impuestos locales	Impuesto de ocupación
Tasa turística	Impuesto de ocupación
IVA	IVA

Tasa

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.
Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

Una vez revisados, los cargos se asignan entre Rentals United y Homes & Villas by Marriott Bonvoy. Consulte la lista que figura a continuación para obtener información detallada sobre las tarifas:

Rentals United tipo de tasa	Homes & Villas by Marriott Bonvoy cartografía
Tasa de aire acondicionado	Cuota de servicio
Tasa de transporte al aeropuerto	Cuota de servicio
Ropa de cama	Cuota de servicio
Tasa de reserva	Tasa de reserva
Niños con suplemento	Tasa administrativa
Tasa de limpieza	Tasa de limpieza
Cuota de la tarjeta Club	Cuota de servicio
Tasa de conservación	Cuota de servicio
Tasa de la tarjeta de crédito	Cuota de servicio
Tasa de destino	Tasa administrativa
Tasa de electricidad	Tasa por servicios públicos
Tasa medioambiental	Tasa administrativa
Camas supletorias	Cuota de servicio
Tasa de gas	Tasa por servicios públicos
Tasa de calefacción	Tasa por servicios públicos
Tasa de limpieza	Tasa de limpieza
Seguros	Exención de la tasa por daños
Tasa de Internet	Cuota de servicio
Tasa de ropa de cocina	Cuota de servicio
Tarifa del paquete de ropa blanca	Cuota de servicio
Tasa del petróleo	Tasa por servicios públicos
Tasa de aparcamiento	Tasa de aparcamiento
Tasa por animales de compañía	Tasa por animales de compañía
Tasa turística	Tasa de hotel
Tasa de hidroavión	Cuota de servicio
Fianza	Tasa de depósito de seguridad
Cuota de servicio	Cuota de servicio
Tasa de traslado en barco	Cuota de servicio
Forfait	Cuota de servicio
Tasa turística	Tasa administrativa
Tasa de toallas	Cuota de servicio
Tasa de transferencia	Cuota de servicio
Desconocido	Tasa miscelánea
Tasa de apoyo al visado	Cuota de servicio
Tasa del parque acuático	Cuota de servicio
Canon de utilización del agua	Tasa por servicios públicos
Tasa de madera	Tasa por servicios públicos
Tasa de pulseras	Cuota de servicio

Tipo de colección: Todos los tipos de cálculo son compatibles con Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Sólo la tasa por mascota no puede calcularse como porcentaje por persona, importe por persona y estancia, importe por persona y estancia, importe por persona y noche, importe por persona y semana. Si se selecciona alguna de las anteriores como tarifa pHomes & Villas by Marriott Bonvoyor mascota, enviamos y no la considerará como tarifa válida y la ignorará como parte del total de la reserva.perPersonApplicable = true

Hora de recogida: No se admite la hora de recogida. Todas las tasas se envían como cobradas en el momento de la reserva.

Opcional: Las tarifas marcadas como opcionales se ignoran y no se comparten con Homes & Villas by Marriott Bonvoy ni como parte del precio ni en el presupuesto.

Aplicación fiscal: La aplicación fiscal está parcialmente soportada.

Si existe al menos un impuesto aplicable a una tasa, ésta se marca como imponible. Significa que todos los impuestos se aplicarán a esta tasa. Por ahora no podemos especificar qué impuestos se le aplicarán. Esto se marca en la carga útil mediantaxable = true

Si la tasa por animales de compañía se calcula como un porcentaje y se aplica sobre cualquier otra tasa, entonces se calculará sobre el alquiler y el resto de tasas. Por ahora no podemos especificar qué tasas. Esto se marca en la carga útil medianNightlyBasePlusFee = true

Visibilidad para el huésped: Las tasas están disponibles en la sección Tasas e Impuestos de la página web de Homes & Villas by Marriott International. El huésped puede ver la tarifa de limpieza y la tarifa de mascotas como partidas separadas, el resto de tarifas se suman en una sola partida.

Perfil de cargos

Página de reservas en Homes & Villas by Marriott Bonvoy

Anticipo (N/A)

En esta integración, no se sincroniza con Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Fianza

La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.

Sugerencia: Si ha definido Fianza, Homes & Villas by Marriott Bonvoy exigirá a sus huéspedes que lo abonen en el momento de la reserva. No obstante, el importe es reembolsable. Después de que el huésped se marche y se inspeccione la propiedad, el administrador de la propiedad notifica a Homes & Villas by Marriott Bonvoy si debe reembolsarse el depósito o no.

Moneda

La divisa en Rentals United es un valor fijo, establecido por defecto en función de la ubicación de la propiedad. La divisa de cualquier propiedad se puede comprobar en Rentals United, ve a Paso 5: Precio y disponibilidad después de seleccionar la pestaña Todas las propiedades. Para más información, consulta Paso 5: Precio y disponibilidad en Rentals United: guía del usuario.